英國國家統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與一年前相比，英國3月份平均房價增長8%，其中倫敦平均房價同比上漲幅度更高達(dá)17%。

對此，英國中央銀行行長卡尼發(fā)出警告，他表示，英國房地產(chǎn)市場存在很深的結(jié)構(gòu)性問題，房價大幅上漲給英國經(jīng)濟(jì)帶來很大風(fēng)險。

數(shù)據(jù)顯示，今年3月份英國大部分地區(qū)的房價強(qiáng)勁增長。其中，英格蘭地區(qū)平均房價同比增長8.5%，威爾士地區(qū)平均房價同比增長4.9%，蘇格蘭地區(qū)增長0.8%，北愛爾蘭地區(qū)增長0.3%。

英國國家統(tǒng)計(jì)局表示，英國房價自2012年4月以來穩(wěn)步增長，很大程度上是受倫敦房價的推動。數(shù)據(jù)顯示，倫敦房價漲幅依然位居英國各城市首位。

卡尼表示，對金融穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的最大風(fēng)險主要來自房地產(chǎn)市場。英國央行正在密切關(guān)注房價的上漲以及房貸的增長。他說：“我們不想再制造一個債務(wù)危機(jī)，這不僅會給個人帶來損失，也可能在相當(dāng)長時間內(nèi)延緩經(jīng)濟(jì)增長�！�

推動房價上漲的原因，首先是人口增長帶來的購房需求增多。根據(jù)英國政府預(yù)計(jì)，為了滿足人口增長需求，英國每年需要新增24萬套住房，但目前的住宅開工數(shù)低于市場需求。

推動房價上漲的另一個因素是目前的低利率。根據(jù)英國央行的數(shù)據(jù)，目前有五分之一的購房者貸款額超過他們收入的4.5倍；與此同時，長期房貸比例創(chuàng)歷史新高，比4年前翻了一番。（周兆軍）